Оценка качества ремонта

Оценка качества ремонта

Независимая ремонтно-строительная экспертиза. Как должна проводиться оценка качества ремонта.

Оценка качества ремонта сегодня — одно из наиболее популярных исследований. Это показатель того, что исполнители и заказчики ремонтных и отделочных работ для решения возможных конфликтов выбирают правовое, цивилизованное поле.

НП «Федерация Судебных Экспертов» на российском рынке является одним из лидеров, занимающихся проведением всевозможных частных, независимых экспертиз, и таких, как оценка качества ремонта в Перми. На любом этапе исследований мы в состоянии дать гарантию непредвзятости, а также того, что работа будет проведена и закончена в строго оговоренные сроки, а выданные на руки заключения будут составлены по всем правилам и могут использоваться в судебных разбирательствах.

Экспертная, независимая оценка качества ремонта в Перми бывает необходима владельцам домов и квартир, если они по какой-либо причине недовольны сделанным ремонтом и готовы добиваться взыскания ущерба. За экспертизой обращаются и сами строители, когда клиент отказывается платить за уже выполненную работу. И те и другие в арбитраж идут по следующим причинам:

  • качество ремонта работ, как уверен его инициатор, не соответствует ни строительным, ни эстетическим нормам;
  • итоговый результат в корне отличается от того, что планировалось ранее;
  • на некоторых этапах ремонтная бригада допустила отхождения от требуемых норм качества;
  • изначально ремонт понравился, но затем начал проявляться брак: трещины, отхождение обоев и штукатурки и так далее;
  • итоговая стоимость ремонта, как уверен заказчик, была намерено и неоправданно завышена подрядчиком;
  • Заказчик уже судится с подрядчиком и для убедительности хочет заручиться мнением независимой стороны;
  • Клиент не хочет рассчитываться, заявляя, что ремонт выполнен некачественно;
  • Подрядчик намерен через суд доказать, что появившийся после ремонта брак стал результатом халатной эксплуатации помещения.

Наше сотрудничество с клиентами начинается с составления перечня претензий к своему оппоненту, затем заполняется заявка-заказ на предоставление услуг экспертизы оценка качества ремонта. Дальше должна состояться предварительная встреча, на которой будут оговорены, конкретная дата осмотра помещения, стоимость и предполагаемый объем работы. Что касается числа, на которое будет запланирована экспертиза, оно должно быть удобно для заказчика и обязательно оглашено представителю второй стороны. Противная сторона на экспертизу вызывается телеграммой под роспись о получении.

Все остальное – работа наших экспертов. Приехав на место, наша экспертная бригада осматривает и фотографирует помещение. Затем заполняется акт работ на территории осмотра. В эти бумаги свои замечания имеют право вносить обе противоборствующие стороны.

После осмотра территории начинается главное в работе эксперта – описание и классификация найденного брака. При необходимости наши эксперты могут также составить список рекомендаций по устранению недостатков и подробную смету на проведение ремонтно-восстановительных работ.

В акте, который клиент получит на руки, после того как оценка качества ремонта будет завершена, эта часть будет называться ведомостью дефектов, в которую войдут:

  • заключение экспертов c выводом о состоянии и необходимости принятия каких-либо мер.

Обычно это текст следующего содержания: «Ремонт в обследованном доме был проведен с нарушениями нормативных требований и инструкций».

Часть дефектов можно отнести к серьезным, препятствующим нормальной эксплуатации помещений и сводящими к минимуму срок использования примененных материалов. Конкретно вызывает серьезные сомнения тепло- и влагоизоляция. Устранения этого брака может потребовать серьезных финансовых вливаний.

  • К краткому заключению обязательно прилагаются сделанные в присутствии свидетелей фотографии наиболее заметных изъянов ремонта;
  • Заключению также предшествует очень подробный перечень обнаруженных дефектов и отклонений от норм СНиП и ГОСТ:

Согласно СНиП 3,04,01-87 «…паркетные доски, соединяемые кромками по бокам нужно плотно пригонять друг к другу. Зазоры между ними не должны превышать 1 миллиметра, а зазоры у исследуемого покрытия достигают 2-5 миллиметров.

Согласно п. 3.58 СНиП от 3,04, 01-87 «Облицовочные швы могут быть только ровными и одинаковыми по ширине. Также соответственно т. 15 СНиП » вертикальные и горизонтальные облицовочные швы могут быть только однотипными и равномерными по ширине. Однако в обследованном объекте ширина швов между облицовочной настенной плиткой колеблется от 2,9 миллиметров до 6,8 миллиметров. Удовлетворительным можно считать только качество швов в напольном покрытии.

По стандарту ГОСТ 11047-90 «В несущих конструкциях, а конкретно балках не может быть трещин длиннее 3 сантиметров. Однако именно в несущей балке, использованной для настила площадки крыльца, имеются трещины длиной до 7-8 сантиметров. Более того, несущая часть ослаблена пропилом, жесткость настила признана слабой, и из-за этого покрытие легко прогибается под весом уже от 100 килограммов.

Этот перечень — самая энергоемкая часть отчета. Он, в зависимости от количества дефектов, может занимать до нескольких десятков страниц акта.

  • В акт, при необходимости, эксперты могут включить рекомендации по устранению найденных дефектов и изъянов.
  • По желанию клиента дополнительно может быть составлена и смета на проведение восстановительных мероприятий.
  • В акте обязательно техническое и задание (ТЗ) с ответами на запрос клиента.
  • При необходимости, к отчету могут прилагаться лабораторные исследования (например, о действительном качестве материалов, гипоалергенности красок, лаков и тому подобное);
  • Акт также обычно содержит чертежи с указанием мест локализации дефектов.

После того, как организована подобная оценка качества ремонта в суде, можно требовать ликвидации изъянов, либо возмещения убытков и выплаты неустоек. К акту обязательно прилагаются копии всех лицензий и учредительных документов фирмы, проводившей экспертизу. Более того, наши сами эксперты готовы представлять интересы клиентов в суде.

Читайте также:


Оценка земли

Оценка землиНезависимая оценка земли. По счету и значимости оценка земли считается вторым такого рода объектом оценки в Перми, после оценки недвижимости. Подобная оценка участков земли в основном проводится по заказу для оценки объекта жилой или коммерческой недвижимости, к тому же не исключая оценку любого земельного участка в настоящем виде. Оценка участка земли это очень востребованная процедура […]

Экологическая экспертиза катастроф

Экологическая экспертиза катастрофЭкологическая экспертиза катастроф в НП «Федерация Судебных Экспертов» На рынке судебных экспертиз в Перми роль экологических экспертиз, и в том числе экологических экспертиз катастроф, возрастает с каждым днем. На сегодняшний день природная окружающая среда в нашей стране, как и во всем мире, находиться под постоянной угрозой загрязнения. Поэтому государственные и общественные организации по охране окружающей […]

Геоподоснова в строительстве и проектировании

Геоподоснова в строительстве и проектированииГеоподоснова в строительстве и проектировании Геоподоснова в строительстве и проектировании может иметь разные цели для проведения их в Перми. В первую очередь важно учесть, какой участок требуется изучить. Если на нем уже расположены здания, то обычно его изучают на предмет перепланировки, реконструкции. Казалось бы, что уже существующие здания не требуют изучения по геоподоснове, однако перепланировка […]


Задать вопрос экспертам