Оценка качества ремонта

Оценка качества ремонта

Независимая ремонтно-строительная экспертиза. Как должна проводиться оценка качества ремонта.

Оценка качества ремонта сегодня — одно из наиболее популярных исследований. Это показатель того, что исполнители и заказчики ремонтных и отделочных работ для решения возможных конфликтов выбирают правовое, цивилизованное поле.

НП «Федерация Судебных Экспертов» на российском рынке является одним из лидеров, занимающихся проведением всевозможных частных, независимых экспертиз, и таких, как оценка качества ремонта в Перми. На любом этапе исследований мы в состоянии дать гарантию непредвзятости, а также того, что работа будет проведена и закончена в строго оговоренные сроки, а выданные на руки заключения будут составлены по всем правилам и могут использоваться в судебных разбирательствах.

Экспертная, независимая оценка качества ремонта в Перми бывает необходима владельцам домов и квартир, если они по какой-либо причине недовольны сделанным ремонтом и готовы добиваться взыскания ущерба. За экспертизой обращаются и сами строители, когда клиент отказывается платить за уже выполненную работу. И те и другие в арбитраж идут по следующим причинам:

  • качество ремонта работ, как уверен его инициатор, не соответствует ни строительным, ни эстетическим нормам;
  • итоговый результат в корне отличается от того, что планировалось ранее;
  • на некоторых этапах ремонтная бригада допустила отхождения от требуемых норм качества;
  • изначально ремонт понравился, но затем начал проявляться брак: трещины, отхождение обоев и штукатурки и так далее;
  • итоговая стоимость ремонта, как уверен заказчик, была намерено и неоправданно завышена подрядчиком;
  • Заказчик уже судится с подрядчиком и для убедительности хочет заручиться мнением независимой стороны;
  • Клиент не хочет рассчитываться, заявляя, что ремонт выполнен некачественно;
  • Подрядчик намерен через суд доказать, что появившийся после ремонта брак стал результатом халатной эксплуатации помещения.

Наше сотрудничество с клиентами начинается с составления перечня претензий к своему оппоненту, затем заполняется заявка-заказ на предоставление услуг экспертизы оценка качества ремонта. Дальше должна состояться предварительная встреча, на которой будут оговорены, конкретная дата осмотра помещения, стоимость и предполагаемый объем работы. Что касается числа, на которое будет запланирована экспертиза, оно должно быть удобно для заказчика и обязательно оглашено представителю второй стороны. Противная сторона на экспертизу вызывается телеграммой под роспись о получении.

Все остальное – работа наших экспертов. Приехав на место, наша экспертная бригада осматривает и фотографирует помещение. Затем заполняется акт работ на территории осмотра. В эти бумаги свои замечания имеют право вносить обе противоборствующие стороны.

После осмотра территории начинается главное в работе эксперта – описание и классификация найденного брака. При необходимости наши эксперты могут также составить список рекомендаций по устранению недостатков и подробную смету на проведение ремонтно-восстановительных работ.

В акте, который клиент получит на руки, после того как оценка качества ремонта будет завершена, эта часть будет называться ведомостью дефектов, в которую войдут:

  • заключение экспертов c выводом о состоянии и необходимости принятия каких-либо мер.

Обычно это текст следующего содержания: «Ремонт в обследованном доме был проведен с нарушениями нормативных требований и инструкций».

Часть дефектов можно отнести к серьезным, препятствующим нормальной эксплуатации помещений и сводящими к минимуму срок использования примененных материалов. Конкретно вызывает серьезные сомнения тепло- и влагоизоляция. Устранения этого брака может потребовать серьезных финансовых вливаний.

  • К краткому заключению обязательно прилагаются сделанные в присутствии свидетелей фотографии наиболее заметных изъянов ремонта;
  • Заключению также предшествует очень подробный перечень обнаруженных дефектов и отклонений от норм СНиП и ГОСТ:

Согласно СНиП 3,04,01-87 «…паркетные доски, соединяемые кромками по бокам нужно плотно пригонять друг к другу. Зазоры между ними не должны превышать 1 миллиметра, а зазоры у исследуемого покрытия достигают 2-5 миллиметров.

Согласно п. 3.58 СНиП от 3,04, 01-87 «Облицовочные швы могут быть только ровными и одинаковыми по ширине. Также соответственно т. 15 СНиП » вертикальные и горизонтальные облицовочные швы могут быть только однотипными и равномерными по ширине. Однако в обследованном объекте ширина швов между облицовочной настенной плиткой колеблется от 2,9 миллиметров до 6,8 миллиметров. Удовлетворительным можно считать только качество швов в напольном покрытии.

По стандарту ГОСТ 11047-90 «В несущих конструкциях, а конкретно балках не может быть трещин длиннее 3 сантиметров. Однако именно в несущей балке, использованной для настила площадки крыльца, имеются трещины длиной до 7-8 сантиметров. Более того, несущая часть ослаблена пропилом, жесткость настила признана слабой, и из-за этого покрытие легко прогибается под весом уже от 100 килограммов.

Этот перечень — самая энергоемкая часть отчета. Он, в зависимости от количества дефектов, может занимать до нескольких десятков страниц акта.

  • В акт, при необходимости, эксперты могут включить рекомендации по устранению найденных дефектов и изъянов.
  • По желанию клиента дополнительно может быть составлена и смета на проведение восстановительных мероприятий.
  • В акте обязательно техническое и задание (ТЗ) с ответами на запрос клиента.
  • При необходимости, к отчету могут прилагаться лабораторные исследования (например, о действительном качестве материалов, гипоалергенности красок, лаков и тому подобное);
  • Акт также обычно содержит чертежи с указанием мест локализации дефектов.

После того, как организована подобная оценка качества ремонта в суде, можно требовать ликвидации изъянов, либо возмещения убытков и выплаты неустоек. К акту обязательно прилагаются копии всех лицензий и учредительных документов фирмы, проводившей экспертизу. Более того, наши сами эксперты готовы представлять интересы клиентов в суде.

Читайте также:


Георадарное обследование

6Георадарное обследование Георадарное обследование – это исследование, которое подразумевает получение точных данных при помощи специального прибора. Как правило, это исследование подразумевает использование неразрушающего метода по отношению к объекту, а так как это довольно важно, то данное обследование используется довольно часто. Георадар для разных обследований используют разной мощности. Объектами исследования могут быть самые разные, те, которые […]

Целесообразность товароведческой экспертизы мебели

Целесообразность товароведческой экспертизы мебелиЦелесообразность товароведческой экспертизы мебели. Не так уж редко различным лицам может понадобиться такая процедура, как товароведческая экспертиза мебели. В организацию НП «Федерация Судебных Экспертов» в Перми за такими квалифицированными исследованиями обращаются и физические, и юридические лица, которые хотят установить достоверные факты относительно любой мебельной продукции. У нас экспертиза делается согласно своему определению: квалифицированными экспертами на […]

Экспертиза проектов

Экспертиза проектовЭкспертиза проектов как мощный инструмент для их оптимизации. Для чего на сегодняшний день в Перми чаще всего проводится сертифицированная экспертиза проектов? На слуху, наверное, два самых распространенных и популярных повода для того, чтобы заказать экспертизу проектов строительства. Это, с одной стороны, снижение затрат, оптимизация расходов, и с другой стороны, выявление злоупотреблений, нарушений, халатности и мошенничества. […]


Задать вопрос экспертам