+7 (342) 259-27-89
+7 (963) 018-05-17

perm@fse.ms

Оценка качества строительства как способ оптимизации процесса строительства

Оценка качества строительства как способ оптимизации процесса строительства

Сфера строительства включает много видов деятельности, каждый из которых ввиду своей специфики создает множество задач различной степени сложности на строительном объекте. Способы решения этих задач силами компаний застройщиков и подрядных организаций не всегда оказываются, достаточно эффективны и действенны.

Зачастую возникшие разногласия заказчиков с исполнителями переносятся в область правового спора, а это уже является компетенцией экспертов и юристов. Для урегулирования правовых отношений в рамках строительной области и назначается строительно-техническая экспертиза.

Строительно-техническая экспертиза качества строительных сооружений

Поскольку реализация любого строительного проекта включает множество этапов, то на любом из них могут допускаться ошибки, которые влияют на качество строения, в общем. Своевременное проведение строительно-технической экспертизы качества строительства дает возможность выявить дефекты, допущенные на начальных стадиях возведения здания, когда ведутся проектно-монтажные работы.

Помимо этого проверяется проектно-сметная и техническая документация на предмет соответствия действующим нормативам и стандартам качества. По результатам строительно-технической экспертизы заказчику представляется экспертное заключение, содержащее рекомендации по устранению недостатков и дальнейшей эксплуатации объекта строительства.

Необходимость проведения строительно-технической экспертизы

Выполнение исследования требуется:

  • для определения наличия строительных дефектов конструкций знания, недостатков на отдельных элементах и оценка их фактических показателей;
  • для определения степени соответствия выполненных работ по строительству, монтажу, ремонту техническим нормативам ГОСТ, СНиП;
  • для установления фактического расхода строительных материалов;
  • для расчета фактической стоимости израсходованных строительных материалов;
  • для выявления соответствия сметно-проектной и технической документации действующим нормативам и требованиям;
  • для определения соблюдения/не соблюдения сроков выполнения требуемых объемов работ по строительству, монтажу, ремонту;
  • для установления перечня ремонтно-строительных работ, требуемых на устранение выявленных строительных дефектов, а также расчета стоимости материалов и работ, необходимых для исправления недочетов.

Строительно-техническая экспертиза и оценка качества строительства не ограничивается выявлением дефектов, экспертные работы также направлены на установление первопричин, способствующих их возникновению. Экспертом определяются источники проблем и предлагаются способы эффективного решения, а также рекомендации по предотвращению возможных неприятностей в будущем.

Зачем нужна экспертиза качественных показателей строительства?

Поводом для проведения строительно-технической экспертизы становится возникновение разногласий относительно качества ремонтно-строительных работ, возникающие у любого из участников строительства. Экспертное заключение является официальным документом, имеющим юридическую силу, который может быть использован для доказательной базы в судебном учреждении.

Потребность в исследовании может появиться в следующих ситуациях:

  • возникновение сомнений со стороны заказчика относительно соответствия выполненного объема работ и их качества действующим нормативам и указанным данным проектной документации;
  • отказ со стороны заказчика оплачивать выполненный объем работ. Преимуществом проведения строительно-технической экспертизы будет возможность возмещения денежной суммы;
  • претензии со стороны заказчика относительно качества выполненного ремонта, монтажа, строительных работ, внутренней отделки помещений;
  • появление необходимости смены подрядной организации в процессе строительства;
  • необоснованные претензии со стороны заказчика относительно изменений объемов и стоимости работ по ремонту, монтажу, строительству;
  • необходимость проведения строительно-технической экспертизы при решении вопроса в судебном порядке;
  • разногласия сторон дела относительно объективности экспертного заключения, что может стать основанием для назначения дополнительной процедуры.

Что дает проведение исследования?

Действующее законодательство дает право на проведение экспертизы по оценке качественных показателей строительства на любой из его стадий, допускается также выполнять экспертные работы, когда объект уже сдан в эксплуатацию.

Некоторые заказчики практикуют заказ регулярного технического надзора, таким образом, обеспечивая проведение оценочных работ в течение всего периода строительства. При этом получая неоспоримое конкурентное преимущество относительно своевременности сдачи объекта и безупречных характеристик его качества.

Специалисты «Федерации Судебных Экспертов» имеют большой опыт проведения строительно-технических экспертиз. Обращение в нашу компанию гарантирует возможность получения всего спектра оценочных и экспертных услуг для строительных объектов любой сложности.

Читайте также: